朝阳信息港
游戏
当前位置:首页 > 游戏

個人征信報告未設灰名單頻繁查詢可能增加房

发布时间:2019-05-02 06:58:27 编辑:笔名

隨著京城房貸新政“認房認貸又認離”,很多市民開始高度關注自己的個人征信記錄。從央行了解到,每人每年有2次免費查詢個人征信的機會,全北京有43個點可自助查詢。對個人征信報告設“灰名單”的上傳言,央行營管部明確予以否認。不過,業內人士提醒,過于密集的征信查詢可能增加房貸申請通過銀行審核的難度。

不良记录来自信用卡逾期

市民拥有多张信用卡,每一个月领工资后不立刻还款,而是在信用卡免息期内去买基金或消费,等到免息前两天再把基金赎回还款。这样既赚了收益又赚了信用卡积分。但时间一长,他经常记不住自己几张卡的还款日期,经常把一张信誉卡里的钱套现出来,还另外一张到期的卡,通过“以卡养卡”来“拆东墙补西墙”。今年他想申请贷款买房,却被告知信用有“污点”。因为他的个人信用报告显示,有多次不良还款记录。

据央行营管部介绍,个人信用报告主要包括五类信息:个人基本信息、信贷信息、电信缴费类非金融负债信息、欠税及行政执法类公共信息、查询信息。其中,不良信息主要包括违约信息、欠税信息、法院和行政处罚信息。

“个人信用报告里影响的就是信用卡逾期记录和房贷记录,据以往经验,99%的问题出现在信用卡上。”一名房屋中介告知,“不少人压根儿就不知道还有个人信用报告这回事儿,都是办贷款或信用卡时才知道。”

在房贷收紧的情况下,如果短期内有买房打算的,近期不要申请新的信用卡。在银行看来,信用卡多无疑会占用一部分还款能力。因此,市民无妨给银行卡“瘦身”,有一至两张还款记录良好的信用卡就够了,这样信用记录会更干净。

消除房贷记录不可能

不少市民手头有闲置不用的“僵尸卡”,在不知情的情况下拖欠银行年费未缴,导致贷款申请困难。对此,中原地产首席分析师张大伟介绍,“现在有些银行可以配合开具非歹意逾期证明,去掉信用卡逾期记录,比如不小心逾期了100元没还。但消除房贷记录是不可能的,不要相信那些不靠谱的上宣传,风险极大。”

一位银行业内人士透露,个人住房贷款从前期申请到每月还款记录,数据信息量大并且时间跨度长,很难在系统中彻底清除。而且楼市调控风声紧,银行也不敢冒顶风作案的高风险。

据央行《征信业管理条例》规定,“征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。”而在实际贷款审核中,银行主要是看两年内的信誉情况。

融360征信分析师宋璨提示市民,为了避信誉污点,不宜申请过多小额贷款产品,平时要养成良好的还款习惯,并按时缴纳水、电、燃气、暖气费等。

半年累计查询不超过6次

那么,个人信用报告查多了会进“灰名单”影响贷款吗?

央行营管部回应,央行征信系统信息供商业银行等各类信息使用者参考,个人信用报告不是征信黑名单或灰名单,征信系统也没有黑名单、灰名单之类的设定。个人信用报告可以体现该申请人在商业银行等金融机构的负债情况及其还款情况,但不得采集收入、存款、有价证券等信息。以个人向商业银行申请贷款为例,商业银行会根据自身信贷业务标准和申请条件,参考个人信用报告,做出自己的判断。比如,商业银行在拒绝业务时,会说申请人综合评价没达到标准,信贷员口语化说法是“信誉不良”,但此“信用不良”不等于个人信用报告一定有不良记录。

宋璨分析,个人查询征信需要掌握一个度,如半年累计查询不要超过6次,否则会增加贷前审核难度。在他看来,频繁查询征信记录的行为显示存在还款风险,为保险起见,贷款公司会对这部分用户拒贷或是降额。

目前,居民拿着自己的二代身份证,可以通过柜台、自助设备、商业银行银和征信中心官四种方式查询个人信用报告,每人每年可2次免费查询。超过2次的,每次收取10元。全北京总共有43处点设有个人信用报告自助查询设备,除复兴门、朝阳门、中关村等商业区,通州、房山、顺义、延庆、昌平、密云也有点可以查询。

需要注意的是,信用报告查询不要轻易委托他人,有可能会被盗用身份信息违规办理信用卡。

(:殷俊红)

治疗脑瘫病哪家医院好
宝宝右脑瘫表现形式
中重度脑瘫的早期症状
友情链接
辽阳有哪些护理咨询医院 盘锦有哪些肿瘤外科医院 广东有哪些核医学科医院 宁德有哪些肾病内科医院 辽宁有哪些小儿营养保健科医院 西安有哪些中医科医院 渭南有哪些检验科医院 辽源有哪些医疗美容科医院 吴忠有哪些针灸科医院 吐鲁番有哪些老年病科医院 吐鲁番有哪些急诊科医院 吐鲁番有哪些成瘾医学科医院 吐鲁番有哪些药学部医院 哈密有哪些胸外科医院 哈密有哪些心血管外科医院 昌吉有哪些五官科医院 昌吉有哪些康复科医院 阿克苏有哪些心外科医院 克州有哪些中医肿瘤科医院 克州有哪些中医儿科医院 克州有哪些中医内分泌医院 克州有哪些体检科医院 克州有哪些全科医院 克州有哪些双相障碍科医院 喀什有哪些小儿眼科医院 和田有哪些法四医院 和田有哪些房缺医院 阿拉尔有哪些口腔粘膜科医院 阿拉尔有哪些中医呼吸科医院 佛山有哪些二级医院 清远有哪些二丙医院 无锡有哪些三乙医院 盐城有哪些二乙医院 洛阳有哪些一丙医院 南阳有哪些一级医院 商丘有哪些二级医院 周口有哪些其他医院 自贡有哪些一甲医院 内江有哪些二丙医院 资阳有哪些二乙医院 石家庄有哪些二丙医院 娄底有哪些二丙医院 齐齐哈尔有哪些二级医院 抚顺有哪些二丙医院 蚌埠有哪些三乙医院 亳州有哪些二级医院 梧州有哪些医院 果洛有哪些医院 珠海其他医院哪家好 珠海综合医院哪家好 定州其他医院哪家好 盘锦其他医院哪家好 淮北其他医院哪家好 铜陵中医医院哪家好 宁德综合医院哪家好 宁德急救中心医院哪家好 大理其他医院哪家好 北京胃肠外科医院哪家好 北京手外科医院哪家好 北京眼眶及肿瘤医院哪家好