朝阳信息港
养生
当前位置:首页 > 养生

北京预售证管理趋严开发商曲线售房将失灵

发布时间:2019-08-24 00:56:00 编辑:笔名

在房地产销售市场,从来就不缺少对 上有政策,下有对策 这句话淋漓尽致地诠释。从一套住宅被拆分为毛坯、精装修两部分进行出售,到玺源台以预售证为由不明确开盘日期,开发商对预售政策见招拆招,采用曲线售房的方式达到按照原定计划销售的目的。

万能 的精装修

利用精装修做文章提高商品房预售价格是开发商的惯用手法。

位于朝阳区大屯路的一瓶 四和院共 栋楼,1号、 号楼同为19层塔楼。去年1号楼开盘时,为毛坯房,已于今年 月份售罄,均价为 8000元/平方米。而预计在今年7月开盘的 号楼,则改成了精装修房,开盘预计均价55000元/平方米,涨价幅度高达45%。

北京版 国五条 落地后,位于南城一处住宅项目新一期楼盘开盘后,因为将一套住宅拆分为毛坯和精装修两部分,分别出售引起市场关注。为规避北京市发改委对预售价格的监管,一套80多平方米的两居室,在北京市住建委网站备案时,单价是27959元/平方米,但购房人还需额外支付40多万元的装修款才能购买,合计起来,这套房实际成交单价超过了 2000元/平方米,比备案价格暴涨近5000元/平方米。

该项目给装修合同冠以 幸福家居解决方案 的名义,购房人在签约时,要签署一份实为装修合同的 解决方案 ,其中一居室需额外支付20万元、两居室需额外支付42万元、三居室需额外支付5 万元。

从表面来看,玺源台的做法却是反其道而行之,以高价报备而无法获得住宅预售证,成为项目迟迟不能开盘的合理理由。

城镇化与金融杠杆

是开发商的底气

捂盘惜售也好,提高精装修标准也罢,或是美其名曰 解决方案 的搭售方案,开发商的目的只有一个,按照原定预期顺利销售住宅。可是,在房地产调控从严之下,开发商豪赌未来房价上涨预期的底气究竟在哪里?

中国指数研究院执行院长陈晟说: 城镇化进程加速推进的预期增强,一方面会使得房地产数量增加,另一方面随着地铁、医院等配套的完善,房地产质量也会进一步提升,开发商对房地产后市看涨,因而也会使出浑身解数达到利益化。

中国网地产是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。以引导正确的行业舆论导向为己任,为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

肾结石吃什么好
癫痫吃什么
昆明癫痫病研究院
友情链接
辽阳有哪些护理咨询医院 广东有哪些核医学科医院 宁德有哪些肾病内科医院 辽宁有哪些小儿营养保健科医院 西安有哪些中医科医院 渭南有哪些检验科医院 辽源有哪些医疗美容科医院 吴忠有哪些针灸科医院 吐鲁番有哪些老年病科医院 吐鲁番有哪些急诊科医院 吐鲁番有哪些成瘾医学科医院 吐鲁番有哪些药学部医院 哈密有哪些胸外科医院 哈密有哪些心血管外科医院 昌吉有哪些五官科医院 昌吉有哪些康复科医院 阿克苏有哪些心外科医院 克州有哪些中医肿瘤科医院 克州有哪些中医儿科医院 克州有哪些中医内分泌医院 克州有哪些体检科医院 克州有哪些全科医院 克州有哪些双相障碍科医院 喀什有哪些小儿眼科医院 和田有哪些法四医院 和田有哪些房缺医院 阿拉尔有哪些口腔粘膜科医院 阿拉尔有哪些中医呼吸科医院 佛山有哪些二级医院 清远有哪些二丙医院 无锡有哪些三乙医院 盐城有哪些二乙医院 洛阳有哪些一丙医院 南阳有哪些一级医院 商丘有哪些二级医院 周口有哪些其他医院 自贡有哪些一甲医院 内江有哪些二丙医院 资阳有哪些二乙医院 石家庄有哪些二丙医院 娄底有哪些二丙医院 齐齐哈尔有哪些二级医院 抚顺有哪些二丙医院 蚌埠有哪些三乙医院 亳州有哪些二级医院 梧州有哪些医院 果洛有哪些医院 珠海其他医院哪家好 珠海综合医院哪家好 定州其他医院哪家好 盘锦其他医院哪家好 淮北其他医院哪家好 铜陵中医医院哪家好 宁德综合医院哪家好 宁德急救中心医院哪家好 大理其他医院哪家好 北京胃肠外科医院哪家好 北京手外科医院哪家好 北京眼眶及肿瘤医院哪家好