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呼和浩特舍必崖新村建成别墅区建筑方私自出

2018-11-01 10:20:45

呼和浩特舍必崖新村建成别墅区 建筑方私自出售

舍必崖新村现建有200多栋别墅。中国青年郝慧慧摄

中国青年北京5月13日电 (郝慧慧张广河)呼和浩特市赛罕区舍必崖新区建设如今已接近尾声,这个建有197栋双拼别墅、14栋独栋别墅的项目是赛罕区新农村建设样板工程,近日中国青年却接到村民举报,反映此新农村建设项目存在对外售房情况,对农民权益造成了极大侵害。

舍必崖新村内林立200多栋别墅

舍必崖村位于呼和浩特市赛罕区,北临铁路,西侧是102省道,07年左右就被定为赛罕区区新农村建设试点村之一。区政府对舍必崖新村的定位是农业示范园,现如今这片70万平方米的农业示范园内密布着200多栋别墅。

提及舍必崖新村内的别墅,有舍必崖村的村民表示,“政府盖别墅根本没有征求村民的意见,就算政府给我们补贴我们也买不起别墅啊,你买不起就要卖给别人。”

据村民介绍,除这200多栋别墅外,舍必崖新区内还盖有六层回迁楼,住宅面积为85000平方米。“当时旧村拆迁的时候根本没给我们拆迁款,都是按四平换一平的比例置换成了六层回迁楼中的房子了。”据有关数据显示,2012年舍必崖村村民人均可支配收入为13240元。

舍必崖新村施工方生产经理甘经理介绍,“现在的双拼别墅区的土地正在办理土地变更的相关手续,多层住宅那边是集体土地性质。”

5月9日,以买房人的身份来到了舍必崖新村项目建设部,甘经理得知有买房意向后,详细介绍了舍必崖新村别墅的情况。

“现在别墅销售的具体价格还没定下来,这个新农村项目是赛罕区政府牵头建设的,还需要政府对别墅进行终定价,但是每平米低不了5000元,因为这些别墅每平米的建筑成本都要4000多元。如果有意愿的话可以留个,等7月份交工了时候会通知你的。”

“双拼别墅有A、B两种户型,一种280多平,另一种230多平。独栋别墅现在只有14栋,面积在600平左右。由于建筑成本比较高,到7月20日交工的时候,销售价格应该在每平米7000元左右。”

当提出担心别墅没有产权时,甘经理表示没必要担心,“这是区政府做的项目,也是市里个新农村建设的示范小区,土地证、房产证所有证件都会有。如果是小产权房,你敢买,我们也不敢卖啊!现在已经有200多人过来看房子了,表示有购房意向。”

“现在还没有售楼处,但正在建设之中,临时售房的点就设在自治区高检附近。”

除舍必崖新村外,就在这个项目旁边还林立着80多栋已完工的别墅。据村民介绍,这是一个山西开发商开发的别墅,“村里买的人不多,大概只有6、7户的样子。当时建的时候,一户才卖16万,现在都炒到50多万了。”

“他们的建筑质量跟我们没法比,他们都是砖混结构的,我们这都是钢筋水泥浇筑的,能一样么?”[1][2]下一页舍必崖新村项目建设已进入收尾阶段。中国青年郝慧慧摄

考察学来的别墅式新农村建设模式

舍必崖新村是赛罕区新农村建设的重点项目,各方均表示新村的开发是有区政府一手操办的,随后又来到了赛罕区政府。

据赛罕区宣传部副部长韩玉梅介绍,舍必崖村一直是赛罕区在新农村建设方面推广的典型。至于将舍必崖新村建成别墅模式是否征求了村民的意见,韩部长表示对此也不清楚,“应该是政府从外面考察、学习回来模式”。

当提到甘经理的售房行为时,韩部长表示,“这个甘经理就是工地干活的,售房行为完全是他的个人行为。”

“目前各项审批手续已经递交给领导审阅,至于有没有批完就不知道了。”关于舍必崖新农村建设的土地审批手续,韩部长通过与赛罕区秘书办通进行了确认。

有村民放映,舍必崖新村旁边的80多栋别墅曾被区政府下令停工,韩部长对此表示,“那个山西开发商是个坐过11年牢的人,就因为这个别墅建设项目跟舍必崖村的村民一直存在纠纷,我们建议村民走法律渠道。”

原标题:呼和浩特舍必崖新村建成别墅区建筑方私自出售

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稿源:中国青年

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