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兰州义乌商贸城改造商户须一次付清10年租

发布时间:2019-09-14 08:02:04 编辑:笔名

兰州义乌商贸城改造 商户须一次付清10年租金引争议

兰州义乌商贸城内一化妆品店老板董女士说,自己和老公都是下岗职工,孩子马上要上高中,家里条件很不好,自己的商铺优惠下来要交30多万元。

不到9平米的铺面,评估48万元,优惠后需要一次性交38万。董女士表示,现在一年房租交2万多元,10年也就20多万,一年一年交是合理的,我们能负担起。“如今这样很让人担心,也很气愤。”

兰州义乌商贸城位于兰州市中心地段小西湖广场,交通便利,地理位置优越。

15日,兰州义乌商贸有限公司贴出商贸城提升改造方案情况说明,称因商贸城目前经营受到周边社会环境、电商冲击、新兴市场的极大影响,为进一步提升商场经营水平,引进先进的市场理念、模式和方法,于2015年10月28日租赁合同到期后,对义乌商贸城二期市场进行提升改造。

受托于兰州义乌商贸城的兰州云津市场管理有限公司冯经理表示,兰州义乌商贸城是一个纯粹的,以小商品的零售、批发为主的单纯的传统的老牌商场,完全不能适应当前的市场背景、竞争形势。

此次改造内容包括商城一至六楼,整治私自转租经营户,杜绝场内调货经营。对重点区域进行装修改造,美化商场,优化购物环境,对长期经营权商户提供装修补贴。

同时,改造后将引入新业态,如便利店、水吧、饮料吧、甜品店、蛋糕房、休闲茶楼、儿童手工制作坊等业态。建设商城停车场,将原本负二层的库房改造成地下停车场。

冯经理表示,如今很多同类市场、商业综合体,都是集休闲娱乐购物为一体的模式,传统的商场如果不改进,将无法适应市场的竞争,的下场就是被淘汰出局。“义乌已经认识到这一点,所以提出的升级改造。”

对于一次付清十年租金的争议焦点,冯经理表示,方案制定的时候,是要求一次性付的,如果在付款上有困难,公司将对接义乌方,义乌方给银行提供担保,可以办理银行按揭贷款。“这都是在法律的框架范围内的,经营户签不签合同也是采取自主自愿。”

冯经理表示,兰州义乌商贸城原有的租金定价低于客观市场百分之四五十,这次回归到客观市场的租金水平上来,杜绝炒摊现象,如某些商户拿到摊位以后自己不经营,然后转租转让。“这次提升改造投入巨大,我们希望留下来的客户是真正要自己经营,希望商城未来发展会更好,所以我们选定的是长期稳定的经营户,签订长期合同也有利于经营户进货、囤货,开展长期的营销活动。”

冯经理说,希望经营户能理性认识,客观分析,大家互利共赢,,共同把商场打造的更好。“对于商户提出的合理化建议,我们会采纳,但是我们会尊重这个市场经济的规则,自由竞争,自主协商,自愿签署合同,自愿履行合同。”

20日,已是商场停业的第六天,兰州义乌商贸有限公司贴出通知:“商场各楼层经营户需按时营业,不得私自停业,无故停业造成的损失,后果自负;对改造方案有异议可商谈。”

义乌商贸城内一家箱包店主表示,自己的店铺有20平米,一年房租5万多,如今重新评估后,一次性要交六七十万。“太高了,今日 ,根本交不起,没办法,只能打包走人。”

箱包店主说,我们希望房租能下降20%到30%,合同按以前有序进行。“停业6天,损失达到上千元了。”

目前,兰州市七里河区政府已介入协调,希望双方依法维护合法权益。同时,工商局、公安局、西园街道、商务局等相关部门赶赴现场维持秩序,协调解决问题,有关矛盾进行调节,确保义乌商贸城不停业,确保不影响正常社会秩序。

对此,兰州市公安局七里河分局贴出通告:“请义乌商贸经营户依法、合理、有序诉求,对于煽动、策划、组织商户非法聚集、上访的人员,公安机关已经开展调查,将依法严厉查处。”

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